认房不认贷是指，在住房贷款政策中，对购房者是否有贷款记录不予考虑，只考虑购房者名下是否有房产。
在以前，购房者在申请住房贷款时，如果名下有房产，即使房产已经出售或抵押，也被视为“有贷款记录”，需要按照二套房的政策进行贷款。而认房不认贷政策的实施，意味着购房者名下有房产，但房产已经出售或抵押，则可以享受首套房的贷款政策。
认房不认贷政策的实施，有利于促进房地产市场流通，降低购房者的首付压力。
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