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异地买房需要注意什么
1、正确认识自己的购买力，量力而为。买房最主要的就是资金问题，正所谓量力而动，其过鲜矣”。买房是要充分明确自己的购买能力，全款还是贷款、首付多少、月供多少、利息多少这些都是要考虑的问题。再次，切忌冲动消费。千万不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己的收入水平，一旦产生雪球效应，再想弥补就来不及了。总而言之，有多大能力就买多大房子。 2、一定要实地考察。买房应该也算人生中大事之一，毕竟绝大多数家庭…- 14
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开发商不交房可以暂停房贷吗
开发商不交房不可以暂停房贷，因为购房者的贷款合同是和银行签的，银行为了规避风险，早在贷款合同里用格式条款约定好了：无论将来是否出现延期交房或无法交房的情况，都要求购房者按期偿还贷款。所以，开发商无法按期交付房屋，并不意味着购房者就可以停止向银行偿还月供。 短期断供，会影响个人征信。一般在断供半年后，银行会将房产进行拍卖，所得资金首先用于偿还银行的贷款，除了贷款本息和罚息之外，还要支付诉讼等…- 19
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38元和68元瓷砖区别是什么
1、品牌 正所谓一分钱一分货（咳咳，其实瓷砖的利润是非常大的。。其它的不多说了），贵的东西品质上面多少有差别的。首先是品牌，贵一点的瓷砖一般为大品牌，会请了明星代言，需要电视广告费等各种投入，而小品牌产品，往往比较少打广告，投入费用也比较低。 2、生产工艺 价格高的瓷砖在生产过程中严格遵守每个步骤，产品必须要符合环保的标准，而便宜瓷砖工艺比较简单些，一般也符合环保标准的，但工艺方面比贵…- 24
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廉租房和经济适用房的区别
1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社…- 13
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房子产权50年和70年的区别
1、用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。 2、水电等费用不同。正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少，物业费用标准也一样，这样会…- 15
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五十年产权和七十年产权具体区别是什么
1、50年和70年本质的区别是对应的国有建设用地使用权的性质不同，国有建设用地使用权期满后的法律后果不同。 2、对于住宅建设用地使用权期限届满的，《物权法》规定实行自动续期制度。 3、住宅以外的建设用地使用权期满想要续期的，需要至迟于届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金。未申请续期或者续期申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。- 10
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40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用?
1、卖方： ①印花税--0.05%； ②营业税--5.5%； ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。 2、买方： ①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非…- 13
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买房子交了定金可以退吗
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发…- 12
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为什么不能买二楼？二楼下水道反水原因与解决办法
二楼下水道反水原因 1、有堵塞物 很有可能是总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，这种情况你是没办法处理的，只能疏通管道公司。 2、主管道堵塞 如果您家是二楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是一到七楼总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置，所以说下水道反水都是二楼多。 3、水力条件不好 …- 12
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卫生间漏水不砸砖怎么处理
一、渗透型防水剂：渗透型防水剂可以渗入到瓷砖和墙面内部，形成一层防水膜，阻止水分渗漏。使用渗透型防水剂时，要注意以下几点： 1、施工前，先将瓷砖和墙面清洁干净，确保表面没有灰尘和杂质。 2、按照说明书要求，均匀涂刷防水剂。 3、待防水剂完全干透后，再进行正常使用。 二、高压注浆：高压注浆是利用高压将防水材料注入到瓷砖和墙面内部的裂缝或孔洞中，填充密实，阻止水分渗漏。高压注浆施工技术要求较高，需要专…- 20
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装修房子全包价格一般多少
简装的装修费用在每平方米600-1000元之间，中装的装修费用在每平方米1000-1500元之间，高档装修的装修费用在每平方米1500元以上。 1、装修面积：面积越大，装修费用越高。 2、装修档次：装修档次越高，装修费用越高。 3、装修材料：材料档次越高，装修费用越高。 4、施工工艺：施工工艺越复杂，装修费用越高。 5、装修公司：装修公司不同，装修费用也不同。 以下是不同装修档次的装修费用参考： …- 18
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深圳哪家装修公司比较好啊 深圳装修公司推荐
深圳有很多装修公司，各有千秋，选择一家好的装修公司很重要。以下是深圳几家口碑较好的装修公司推荐： 1、东易日盛装饰：东易日盛是国内知名的装修公司，成立于1997年，在全国拥有众多分公司。东易日盛的装修风格多样，施工质量有保障，口碑良好。 2、名雕装饰：名雕装饰成立于1999年，是深圳知名的装修公司，专注于别墅装修。名雕装饰的设计理念独特，施工工艺精湛，深受业主好评。 3、浩天装饰：浩天装饰成立于2…- 24
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不装中央空调，吊顶还有必要吗
装不装中央空调，吊顶都还有必要的。 中央空调的优势在于可以集中控制，调节室内空气温度和湿度，以及提高室内空气的质量，但是它也需要占用一定的空间，特别是在安装时需要打孔、管道铺设等操作，有可能会影响建筑物的美观度。 而如果您选择不安装中央空调，那么就需要考虑到室内装修的效果和美观度。在这种情况下，吊顶就成为一种常用的解决方案，它可以用来隐藏管道、风口和其他设备，同时也可以帮助平衡室内温度，减少噪音和…- 96
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床垫买什么材质的比较好
在选择床垫材质时，应该考虑自己的睡眠习惯、体重以及身体类型等因素。同时，也可以考虑一些高品质的床垫材质，因为这些床垫通常更加耐用且易于维护。 以下你可以参考： 1、弹簧床垫：弹簧床垫是最流行的床垫类型之一。它们的优点包括支撑力强、舒适、易于维护，而且适合各种睡姿。缺点则是可能会发出噪音，而且较难翻新或更换。 2、棕床垫：棕床垫是另一种常见的床垫类型。它们的优点包括环保、透气、耐用，以及能够提供较好…- 31
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新房没装修直接住好吗
如果新房的基础设施、墙面、地面等都没有问题，没有严重的装修污染和安全隐患，那么可以直接住进去。但是在入住前最好对房屋进行一些简单的清洁，比如擦拭地面、门窗、墙面等，以确保房屋的卫生和整洁。 此外，如果有条件的话，也可以对房屋进行一些简单的装修，比如涂刷墙面、更换地板等，以提升居住舒适度和美观度。总之，入住前需要对房屋进行一些检查和简单的处理，确保安全和卫生。- 42
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装修需要注意哪些事项及细节 装修避坑小手册
装修是一个比较复杂的工程，需要注意很多细节。下面是一些装修注意事项及细节： 预算控制：在开始装修前，一定要制定一个详细的预算计划，以避免超支或者不必要的浪费。 材料选择：选择质量好、环保、安全的材料，比如说选用无甲醛的地板、环保的涂料等。 施工时间：尽量选择在白天施工，避免影响邻居的休息。 安全防护：在施工过程中，一定要注意安全防护，比如说佩戴安全帽、手套、口罩等。 水电改造：在装修过程中，一定要…- 47
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新装修的房子多久可以入住
新装修的房子在多久后可以入住，主要取决于所使用的装修材料和通风状况。通常情况下，新装修的房子需要一段时间进行空气污染物的散发，如甲醛、苯等有害气体，这是因为一些装修材料，如油漆、胶粘剂等，可能含有这些有害物质。 在装修完成后，建议至少进行1个月的通风换气，以尽量减少室内有害气体的浓度。但这个时间可能会因个别情况而有所不同。以下是一些建议： 在装修过程中，尽量选择环保、无毒或低毒的装修材料。 装修完…- 43
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建筑装饰装修工程质量验收规范
建筑装饰装修工程质量验收规范是指对建筑装饰装修工程的质量进行评估的一系列标准和要求。以下是建筑装饰装修工程质量验收规范的一些要点： 工程质量验收的基本原则：工程质量验收应该依据国家和地方有关法律、法规、标准和规范，坚持以质量为中心的原则，以用户满意为目标，从技术、安全、经济、美观和使用功能等方面进行评估。 工程质量验收的内容：工程质量验收的内容包括施工图设计、工程质量标准、材料和设备的选择、施工工…- 43
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双休日装修可以报警吗 周末可以装修吗
周末是不可以装修的,毕竟大多数人都在家里休息,这时装修容易影响到他人的正常休息,如果有需求的,应尽量以无噪音施工,避免引起不必要的麻烦。 如果有人在规定的时间之外进行装修，或者声音过大严重影响到邻居的正常生活，您可以尝试与装修方进行沟通，要求他们遵守相关规定。 如果沟通无果，您可以拨打当地的报警电话（拨打110或者12369）进行投诉。 当然，在报警之前，先尝试和装修方沟通解决问题通常是更好的做法…- 121
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自己装修房子的步骤流程有哪些
装修房子的步骤流程一般包括以下几个步骤： 规划设计阶段：确定装修风格、空间布局、功能区划分、材料选择等等。可以请专业的设计师进行设计，或者自己进行规划设计。 施工准备阶段：包括施工计划制定、施工图纸制作、材料采购、施工人员招聘等等。要根据装修计划和预算进行施工准备。 拆改施工阶段：包括墙体拆除、隔断、水电改造等等。要根据设计图纸进行施工，确保施工质量和安全。 安装施工阶段：包括门窗安装、瓷砖铺贴、…- 37
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装修公司口碑最好的是哪家 怎么找装修公司不被坑
装修公司口碑需要考虑多个因素，如地区、装修类型、客户要求等等。不同地区、不同类型的装修公司口碑可能不同。建议您可以通过以下方法寻找口碑好的装修公司： 向朋友或家人咨询：可以向身边的朋友或家人咨询装修公司的口碑如何，他们可能会有一些建议或推荐的装修公司。 在线查找口碑信息：可以通过互联网查找装修公司的口碑信息，了解他们的服务质量、施工质量和客户评价等等。可以通过相关的装修网站、社交媒体平台、论坛等等…- 42
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